Design N - projektovanje i legalizacija objekata

Projektni biro “Design N” iz Zemuna, sa lokacijom u ulici Gornjogradska 52a. bavi se izradom kompletne tehničke i projektne dokumentacije za sve vrste arhitektonsko građevinskih objekata.
Projektni biro „DESIGN N“ je osnovan sa željom da Vam ponudi rešenja koja su kvalitetna, stručna i profesionalna, koja predstavljaju kvalitetnu kombinaciju našeg iskustva i Vaših želja, sve to u cilju postizanja idealne ravnoteže između Vaših potreba i mogućnosti.

Naša namera je da se predstavimo što kvalitetnije sa našim idejama, sa našim viđenjem mikro i makro ambijenata, da pokažemo da se uvek može doći do kvalitetnih, skladnih i zanimljivih rešenja, da nije uvek bitno „više je bolje“.

Spremni smo da sa zadovoljstvom realizujemo i odgovorimo na sve izazove koje Investitori stavljaju pred nas.

Bavimo se izradom projektne dokumentacije za sve vrste arhitektonsko građevinskih objekata:

• stambenih objekata: individualnih i višeporodičnih objekata,
• poslovnih objekata: projektovanje novih, kao i adaptacija i rekonstrukcija postojećih prostora,
• industrijskih objekata: za proizvodne ili potrebe skladištenja, sa svim pratećim tehnološkim elementima i potrebnom infrastrukturom,
• adaptacije i dogradnje građevinskih objekata,
• projektovanje enterijera,
• projektovanje sportskih objekata i terena,
• Izrada tehničke dokumentacije, kompletnog elaborata za proces legalizacije građevinskih objekata,
• Prethodna studija opravdanosti,
• Istraživanje podobnosti lokacije za gradjevinske objekte,
• Izrada dokumentacije za kredite,
• Konsultantskе uslugе,
• Izrada 3D modela enterijera, eksterijera i prezentacija objekata
• Izrada tehničke dokumentacije za proces ozakonjenja/legalizacije svih vrsta građevinskih objekata, po aktuelnoj Zakonskoj regulativi

Izrada tehničke dokumentacije

Izrada projekata za Vaš prostor, Vašu kuću ili poslovni objekat predstavlja skup tehničkih elaborata sa svim potrebnim tekstualnim, numeričkim, grafičkim delovima, kao i sa pratećom pravnom i ostalom tehničkom dokumentacijom.
Sam proces sastoji se iz nekoliko faza, koje se izrađuju u zavisnosti od potrebe, odnosno vrste predmetnog arhitektonsko građevinskog objekta:

• izrada projekta idejnog rešenja i idejne skice,
• izrada projekta situacionog plana,
• izrada idejnog projekta,
• izrada glavnog projekta, projekta za dobijenje Građevinske Dozvole,
• izrada izvođačkog projekta,
• izrada projekta izvedenog objekta

Izrada projekta za legalizaciju/ozakonjenje građevinskih objekata

• Pod terminom legalizacija, odnosno ozakonjenje građevinskih objekata podrazumeva se naknadno izdavanje Građevinske ili Upotrebne Dozvole za objekat, odnosno delove objekta izgrađene ili rekonstruisane bez Građevinske Dozvole, kao i objekte izgrađene na osnovu Građevinske Dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju i potvrđenog glavnog projekta, ali na kojima je, prilikom izvođenja radova, odstupljeno od projektne dokumentacije i izdate dozvole, odnosno odobrenja.
• Prema Zakonu o ozakonjenju građevinskih objekata, usvojenim dana 20. novembra 2015. godine, uvedene su novine, olakšice i obaveze za proces legalizacije - ozakonjenja građevinskih objekata na teritoriji Republike Srbije.
• Zahtev za legalizaciju, ozakonjenje građevinskih objekata sadrži:
• Naslovnu stranu (koju je propisalo Ministarstcvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture,
• snimak izvedenog stanja predmetnog objekta,
• Izjavu odgovornog projektanta/odgovornog izvođača radova,
• Izjavu vlasnika nezakonito izgrađenog objekta da prihvata eventualni rizik korišćenja objekta, s obzirom na minimalnu tehničku dokumentaciju koja je propisana za ozakonjenje,
• elaborat geodetskih radova,
• grafičke priloge - projekat izvedenog objekta, urađenim u tri primerka,
• fotografije predmetnog objekta.

Izrada projekata enterijera

• Svi želimo da naš životni prostor izgleda originalno i krajnje funkcionalno.
• Projektovanje enterijera je delom znanje i veština koja se stiče dugogodišnjim radom i iskustvom, a delom umetnost uređenja prostora. Svi žele da svoj životni prostor učine savršenim, ličnim, specifičnim, originalnim, naravno obavezno funkcionalnim. Uz konsultacije sa nama, arhitektama to možete postignuti.
• Vaš dom ili poslovni prostopr treba i može vrlo lako da postane poseban kutak gde ćete se osećati prijatno, slobodno i da isprati i odgovara svim Vašim potrebama. Dozvolite da našim znanjem i iskustvom pomognemo da Vaše želje postanu stvarnost. Dozvolite nam da otkrijemo još neke mogućnosti koje se kriju u Vašem prostoru.
• Ukoliko želite da Vaš dom preuredite na profesionalan način u skladu sa određenim stilom ili lajt-motivom iskusni inženjeri projektnog biroa “ Desig N” nude Vam veliki broj mogućnosti i stilova za uređenje Vašeg stambenog ili poslovnog prostora:
  • Moderni stil,
  • Rustični ili etno stil,
  • Klasičan stil,
  • Eklektični Art Deco stil,
  • "Country" stil,
  • Japanski stil dekoracije uklopljen filozofskim Feng Shui principima uređenja prostora,
  • Mediteranski stil,
  • Marokanski stil,
  • Skandinavski stil, kao i mnoge druge u zavisnosti od Vaših potreba i mogućnosti.

  Projektovanje bašti ugostiteljskih objekata
  
  Odlukom o postavljanju bašte ugostiteljskih objekata na teritoriji grada Beograda (sl.list Beograda br.11/2014, 25/2014, 34/2014), Gradska uprava propisuje normative i uslove koji se moraju ispuniti radi konkurisanja i dobijanja odobrenja za postavljanje bašte restorana i drugih ugostiteljsih objekta.
  Pre formiranja nove bašte (otvorenog ili zatvorenog tipa), montažno demontažnih objekata privremenog karaktera u funkciji ugostiteljske delatnosti koja se obavlja u ugostiteljskom objektu, obavezna je i izrada tehničke dokumentacije predmetne funkcionalne celine u šest do osam primeraka (zavisno od nadležne Opštine).
  Projektna dokumentacija se radi samo prvi put pri konkurisanju za predmetni prostor.
  
  Projekti reklamnog oglašavanja
  
  Za svaku postavljenu reklamu, sredstvo za oglašavanje i druge reklamne objekte, neophodno je ispuniti određene i propisane uslove regulisane Pravilnicima, Normativima i Odlukama nadležnih organa kako bi se dobila adekvatna Dozvola. U zavisnosti od lokacije, oblika, opremljenosti i konstrukcije, jasno su definisani svi uslovi i potrebna dokumentacija za postavljanje reklama, kao i nadležnost davanja Saglasnosti i Dozvole.
  
  Isticanje i postavljenje reklame, reklamnog panela i/ili drugih reklamnih objekata i sredstava je regulisano Pravilnicima i Odlukama nadležnih Skupština Opština. Jasno su definisani svi uslovi i potrebna dokumentacija za postavljanje reklama i mi vam možemo pomoći izradom potrebne tehničke dokumentacije. Ako je predviđena (predmetna) lokacija reklame u stambenoj i/ili poslovnoj zoni, saglasnost daje nadležna Opština. Ukoliko je reklama u okviru saobraćajnica, dozvolu/saglasnost izdaje nadležna Direkcija za puteve. Ukoliko se reklama postavlja u zoni specifične zaštite (dela grada odnosno predmetnog, samog objekta), obavezna je saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika. U zavisnosti od mesta i tipa postavljanja, u retkim slučajevima, za odobrenje je potrebna i saglasnost organa nadležnog za protivpožarnu zaštitu, sekretarijata za vazdušni saobraćaj, itd.

  Projektna dokumentacija za reklamu, u zavisnosti od vrste, uz arhitektonski projekat može da sadrži i projekat elektroinstalacija (elektroprojekat) i projekat statike (statički proračun), overen od strane inženjera, sa svim odgovarajućim Licencama.
  
  Kod nas možete dobiti kompletnu projektnu dokumentaciju za postavljanje reklame koji je izrađen u skladu sa „Pravilnikom o tipu, veličini, uslovima i postupku za postavljanje objekata i sredstava za oglašavanje na teritoriji grada Beograda“ ("Sl.list grada Beograda" br. 29/2007, 34/2009, 16/2010, 44/2014) koji je važeći dokument koji reguliše ovu oblast.
  
  Za sve potrebne informacije, sva dopunska objašnjenja i konsultacije vezanih za izradu Vaših objekata, uređenje Vašeg prostora, kao i za legalizaciju, tj ozakonjenje objekta, obratite se našem timu profesionalaca, koji će Vam izaći u susret sa svim potrebnim savetima i informacijama.
  
  Adresa ateljea Projektnog biroa:

  ul. Gornjogradska 52a, 11080 Zemun, Beograd