Legalizacija stambenih zgrada Beograd

Sta podrazumeva legalizacija stambenih zgrada? Beograd uglavnom sačinjavaju stambene zgrade. Uknjižen stan, prilikom prodaje, ima veću vrednost i to je opšte poznata činjenica.

Vlasnici stanova često se pitaju da li mogu da uknjiže svoj stan, ukoliko stambena zgrada nije uknjižena?

Šta je potrebno znati o legalizaciji stambenih zgrada

Najpre, činjenica da zgrada nije legalna, ne utiče na mogućnost legalizacije posebnih delova zgrade. To mogu biti spomenuti stanovi, garaže, lokali...

Dovoljno je da jedan vlasnik posebnog dela podnese zahtev za legalizaciju.

Pored samog projekta, potreban je snimak zgrade sa specifikacijom posebnih delova. Posle toga, nadležni organ donosi rešenje kojim se legalizuje stambena zgrada sa specifikacijom posebnih delova.

Kako da se legalizuje zgrada na zemlji koja je u vlasništvu, ali ne i legalnom?

U ovom slučaju potrebno je izraditi projekat objekta, dostaviti geodetski snimak, kao i izvod iz koga se utvrđuje da je vlasnik objekta ujedno i vlasnik na građevinskom zemljištu.

Na koji način legalizovati stan koji se nalazi na mestu na kome je predviđena garaža?

Takođe je potrebno podneti projekat objekta kao i geodetski snimak, traženi izvod, ali ovde se podnosi zahtev koji se odnosi na promenu namene sa ili bez izvođenja radova.

Pošto se donese rešenje o legalizaciji, dotadašnja garaža se upisuje kao stan.

Kako se legalizuje stan koji je delimično u projektu a delimično nije?

Uz zahtev dostavljaju se dokazi kao u gore navedenom tekstu, a rešenjem se precizira deo koji se legalizuje.

Deo stana koji nije u glavnom projektu, predstavlja deo stana koji je potrebno ozakoniti, odnosno legalizovati.

Kako legalizovati stan u zgradi staroj preko 30 godina?

Ukoliko je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po zakonu koji je tada bio važeći, plaća se samo taksa, i to 5000 dinara za stanove do 100 kvm, do 200 kvm - 15000 dinara, i do 300 kvadrata - 20000 dinara. Više od 300 kvadratnih metara, podleže ceni od 50 000 dinara.

Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti popisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kada investitor nije poznat ili nije dostupan, dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u stambenoj zgradi.

Ukoliko zgrada ima samo privremenu građevinsku dozvolu, ne primenjuje se Zakon o ozakonjenju, već se upotrebna dozvola izdaje u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.

Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav stambeni objekat ne primenjuje novi zakon o legalizaciji, već se upotrebna dozvola pribavlja u redovnom postupku.

Legalizacija stambenih zgrada - cena:

Taksa koju je potrebno platiti za stanove do 100 m2 je 5000 dinara, do 200 metara kvadratnih 15000 dinara, do 300 kvadrata - 20 000 i preko 300 kvm potrebno je izdvojiti 50000 dinara.

*Cene su informativnog karaktera, za sve precizne informacije, predlažemo da kontaktirate firme ispod teksta.