Poznato je da uknjižene nekretnine imaju veću pravnu vrednost, kao i višu materijlanu vrednost, pa je tako uknjižba stana jako vazna ako se odlučite za prodaju ili kupovinu.

Pročitaj više

Izaberite neku od firmi gde možete naći ponudu za UKNJIŽBU STANA

Beograd

Regulare legalizacija i uknjižba
Bulevar Despota Stefana 68b, lok 22
Palilula Pozovi

Agencija „Regulare“ bavi se legalizacijom i uknjižbom stanova, poslovnih objekata, zgrada, kuća, zemljišta. Nalazi se na Paliluli i kod njih možete uraditi ceo proces legalizacije i uknjižbe objekata...
Pročitaj više

Pre 1 d poslednji put pozvana firma
Geodetske usluge Premer-Sja
Vojvode Dovezenskog 9
Zvezdara Pozovi

Agencija Premer-Sja je Vaš najbolji izbor kada Vam zatrebaju geodetske usluge iz oblasti katastra, građevinasrtva i projektovanja. Naš tim čine iskusni i licencirani stručnjaci koji u svom radu koriste savremenu geodetsku opremu, što garantuj...
Pročitaj više

Geodetski Studio Intergeo
Ruzveltova 4
Palilula Pozovi

Studio za geodetske poslove Intergeo obavlja kompletne geodetske usluge profesionalno, kvalitetno i u najkraćem mogućem roku. Naš dugogodišnji tim zaposlenih koristi najsavremeniju geodetsku opremu koja poseduje sve potrebne licence za rad...
Pročitaj više

Pre 16 h poslednji put pozvana firma

Poznato je da uknjižene nekretnine imaju veću pravnu vrednost, kao i višu materijlanu vrednost, pa je tako uknjižba stana jako vazna ako se odlučite za prodaju ili kupovinu.

U tekstu koji je pred vama saznajte korisne činjenice o uknjižbi stana.

Uknjižba stana procedura

Ako je zgrada uknjižena, to znači da postoji evidentirana u katastru nepokretnosti, mada se i danas mogu susresti objekti koji su izgrađeni pre više desetina godina i koji nisu uknjiženi.

Kako kaže slovo zakona, pravo svojine se stiče isključivo upisom u katastar. U ponudi se i danas nalaze stanovi i kuće koji nisu prošli kroz ovu proceduru, a kupci koji se odluče na kupovinu, trebalo bi da budu upoznati s tim da takva odluka dovodi do nekih mogućih ozbiljnih posledica.

Da bi se uknjižio jedan stan, pre svega je potrebno da bude uknjižena zgrada u kojoj se taj stan nalazi. Drugi redosled u odnosu na spomenuti, u praksi nije moguć, a prvo što je potrebno da se učini jeste da se preda molba za uknjižbu zgrade. Ovu molbu može podneti svaki stanar koji je u toj zgradi kupio stan.

Pored toga, potrebne su građevinska i upotrebna dozvola, kao i popis svih stanova, garaža i poslovnih prostora u zgradi. Potrebno je platiti i razne takse, dok je nekada neophodno da se sprovede i sudsko veštačenje, i tada se cene povećavaju.

Uknjiženje stana

Uknjižen stan svakom vlasniku daje svojevrsnu pravnu sigurnost, a osim toga, postoji i obaveza prijave prometa nepokretnosti službama za katastar nepokretnosti, a sve je to regulisano Zakonom o državnom premeru i katastru.

U praksi, čest je primer da se građani ogluše o ovu svoju obavezu, pa je zbog toga Zakonom o ozakonjenju objekata propisano da nadležni organ dostavlja službama za katastar rešenja kojima su objekti ozakonjeni kako bi bili upisani u katastar nepokretnosti, a sve to po službenoj dužnosti.

Uknjižba stana iz otkupa

Stanovi iz otkupa su one nekretnine na kojima je nekada postojalo tzv. stanarsko pravo. Kasnije su korisnici tog prava dobili mogućnost da otkupe svoje stanove i da na taj način postanu vlasnici nekretnine.

Uknjižba stana kod notara

Preko notara se sada stiže brže do upisa u katastar nepokretnosti. Prema Zakonu o katastru, javni beležnici, po službenoj dužnosti, prosleđuju ispravu katastru za upis nepokretnosti za ugovore koji su overeni.

Uknjiženje stana

Vlasnici stanova koji se nalaze u zgradama koje nisu uknjižene, ne mogu da računaju na potpunu pravnu sigurnost, sve do onog trenutka dok na toj nekretnini ne budu upisani kao vlasnici, i to bez upisanih tereta.

Uknjižba stana potrebna dokumentacija

Sve stranke bi trebalo da popune, potpišu i da donesu beležniku poresku prijavu za prenos apsolutnih prava, poklon ili nasleđe, kao i prijavu poreza na imovinu.

Uknjižba stana obrazac i dokumenta

Potrebna dokumenta su upis imaoca prava na nepokretnosti, upis objekta, upis hipoteke, brisanje hipoteke, promena pravnog statusa objekta koji je upisan sa ili bez građevinske dozvole, kao i promene koje su nastale parcelacijom, ispravkom granica katastarskih parcela ili preparcelacijom.

Pored dokumenata, neophodno je platiti sve zakonom propisane takse.

Uknjižba stana katastar

Na portalu eUprave Republike Srbije moguće je dodatno i detaljno se informisati o svemu što je vezano za uknjižbe nepokretnosti u katastar.

Uknjižba stana – cena:

*Za sve precizne informacije, predlažemo da kontaktirate oglašivače na ovoj stranici.

Ostavite komentar
Ocenite tekst

    Iskustva i preporuke posetilaca

    Neregistrovan korisnik
    10.06.2020 19:53

    stan je kupljen 1998,zgrada nije imala upotr.dozvolu i nije se mogla uknjiti,pre dve godine zasnali smo od propale stambene zadruge da sada moze da se uknjizi ali kako kad nemas pristupa katastru