Koje sve usluge pružaju agencije za nekretnine?

Agencije za nekretnine funkcionišu po principu objedinjenih usluga za koju nalogodavac plaća cenu provizije za promet nekretnine.

U usluge koje pružaju agencije za nekretnine spada nekoliko usluga koje pokrivaju nekoliko aspekata, pravni aspekt administrativni aspekt, markentiški aspekt.

Pravni aspekt obuhvata angažovanje od strane advokata koji će ispratiti pravnu proceduru i ispunjavanje svih zakonskih uslova koji prate jedan promet nekretnine.

Neke agencije imaju svog advokata, dok druge angažuju advokata po potrebi.

Administrativne usluge koje agencije za nekretnien naplaćuju su različite usluge koje se zasnivaju na prikupljanju dokumentacije i praćenje obrade dokumentacije, kao i njenu autentičnost i ispravnost.

Administarivne usluge koje obavljaju agencije su:

• Priprema dokumentacije za upis nepokretnosti u Katastar nepokretnosti
• Priprema dokumentacije za poresku upravu bez posredovanja u prometu
• Predaja dokumentacije u Katastar nepokretnosti bez posredovanja u prometu
• Provera dokumentacije nekretnine, bez učešća u posredovanja u prometu
• Stručne konsultacije o prometu i izdavanju nepokretnosti

Nekada se desi da jedna od strana, najčešće nalogodavac u nekoj fazi prometa nekretnine odustane od kupovine ili prodaje nekretnine, i zbog toga su neke agencije uvele plaćanje određenih usluga nezavisno od provizije, da bi zaštitile svoj rad. Pa se tako posebno naplaćuju:

• Izlazak na teren
• Zastupanje i prezentacija nepokretnosti uživo i na interenetu
• Troškovi prevoza ukoliko se nekretnina nalazi daleko
• Troškovi reprezentacije