Kada je bolje angažovati agenciju za nekretnine Beograd, a kada je bolje da kupca ili stanodavca pronađete sami?

Razlog zbog koga se mnogi odlučuju da samostalno prodaju ili kupe nekretninu jeste što ne žele da daju posredničku proviziju agenciji za nekretnine.

Međutim, kako god to nekome izgledalo jednostavno i lako, mnogi se pokaju što nisu angažovali stručnjake i platili njihovu uslugu.

Šta radi agencija za nekretnine?

Ako pitate klijente koji smatraju da je „ bacanje para “ angažovanje agencije za nekretnine, oni će vam verovatno na ovo pitanje odgovoriti da agencije zapravo ne rade ništa, već samo uzimaju proviziju.

Ali zato ako pitate nekoga ko je imao iskustva sa agencijama i ko je realan, onda će on početi da nabraja. Prvo reklamiraju nekretninu, zatim razgovaraju sa potencijalnim kupcima, odnosno prodavcima...pa onda odlaze sa njima, kako bi im pokazali konkretnu nekretninu il idogovaraju kada će njihovi klijenti moći da pogledaju izabrani stan. A zatim, vode pregovore sa klijentima, pa organizuju potpisivanje ugovora i isplatu.

Sve to je samo ugrubo ono što agencije za nekretnine zaista rade.

Samostalna prodaja ili kupovina nekretnine

Za mnoge je ovo bolja opcija, ali samo naizgled. Treba imati na umu da ona nosi mnogo potencijalnih rizika.

Najpre, ako odlučite da samostalno prodate stan ili kuću, treba da budete svesni činjenice da će vam se javljati razni ljudi i da ćete se sa njima dogovarati da dođu u vašu kuću, iako ih uopšte ne poznajete. A to svakako nosi veliki rizik, koga morate da budete svesni. Isto se odnosi i na kupovinu stana, jer ako samostalno pokušavate da pronađete nekretninu koja vam odgovara, vi ne znate koga ćete u tom stanu zateći kada odete da ga pogledate.

Zatim je veliki rizik i ako odlučite da kupite nekretninu, bez angažovanja agencije za nekretnine, te svakako morate platiti uslugu advokatu, kako bi proverio validnost dokumentacije, ukoliko želite da budete sigurni prilikom kupovine. Zatim, morate sve organizovati oko potpisivanja ugovora i overe kod notara. U suštini, to znači da je vaše angažovanje neophodno, ali i minimum angažovanje advokata koji se tim poslovima bavi. Dakle, svakako ćete morati da platite nekome uslugu.

A sa druge strane, ukoliko se odlučite za angažovanje agencije za nekretnine, vi ste zaštićeni i u slučaju kupovine i u slučaju prodaje stana ili kuće, jer pravni tim konkretne agencije ima obavezu da o svim tim detaljima vodi računa. Agent je zadužen da dovodi klijente i pokazuje im vaš stan, naravno u dogovoru sa vama. Tako da zaista nema potrebe da brinete o bezbednosti u tom slučaju.

I na kraju, svaka usluga se plaća, pa se sasvim logično naplaćuje i angažovanje agencije za nekretnine, koja će veliki deo posla završiti umesto vas.