Koliko košta usluga overavanja ugovora kod notara?

Tarife po kojima rade notari utvrdilo je Ministarstvo pravde Zakonom o javnom beležništvu i one se nazivaju nagradom za rad i naknadom troškova koji su nastali tokom obavljanja posla. Postoje jasno definisani načini utvrđivanja tih troškova gde su oni nekada fiksni, a nekada se izražavaju procentualno u odnosu na vrednost posla.

Cenovnik usluga notara jasno je definisan zakonom

Ono što je važno napomenuti u oblasti naplaćivanja usluga notara jeste da su javni beležnici obavezni da rade isključivo po propisanim iznosima od strane resornog ministarstva i da u slučaju da naplaćuju više ili manje nego što je propisano, snose sankcije i odgovornost, pod pretnjom oduzimanja licence za rad.

Kod potpisivanja različitih ugovora, usluga javnog beležnika zavisiće od vrednosti samog ugovora i tarifiraće se procentualno, što se razlikuje od vrste ugovora i posla koji se obavlja. Pri tom, treba znati da je notar u zakonskoj obavezi da u svakom slučaju uvek postupa tako da vodi računa o ekonomski najpovoljnijem obliku za stranku i da vas o tome uputi.

Na primer, prilikom sklapanja ugovora o prodaji automobila, ako tako želite, on može da bude sačinjen u formi javnobeležničkog zapisa, gde je dovoljna samo overa potpisa, što je sigurno najjeftinija varijanta za ugovorne strane.

Kod prometa nekretnina, tarifa javnog beležnika određuje se prema njenoj vrednosti bez obzira da li je reč o poklonu, doživotnom izdržavanju ili prodaji, s tim da ugovori o poklonu (roditelj detetu poklanja stan i slično), imaju predviđeno umanjenje u odnosu na tarifu koja se plaća kod klasične prodaje nekretnine.

Ugovori o otuđenju nekretnina, međutim, u slučaju da su vam potrebna punomoćja suvlasnika ili ovlašćenja slične prirode, podležu i dodatnom fiksnom trošku od 5.400 dinara bez obzira na vrednost samog ugovora, jer toliko zapravo košta javnobeležnički zapis koji se u ovom slučaju izrađuje.

Sa druge strane, kod sačinjavanja ugovora o hipoteci vrednost se ne određuje na osnovu tržišne vrednosti nekretnine, već na osnovu iznosa koji se potražuje. U slučaju da se ugovor o hipoteci saznivana na zalogu, taj iznos biće i dodatno umanjen.

Overa potpisa ima fiksnu tafiru u iznosu od 360 dinara po potpisu, dok je kod overe prepisa ona 540 dinara za prvu stranicu, odnosno 360 za svaku sledeću. Predviđene su povoljnosti za osobe sa invaliditetom, decu bez roditeljskog staranja i primaoce socijalne pomoći, gde takva lica uz dokaz o svojstvu ostvaruju 50% nižu cenu na sve notarske usluge. Takođe, predviđeni su i poslovi za koje notari svoje usluge ne naplaćuju, kakvi su overa dokumenata za upis u školu i na fakultete i drugo.