Šta je načelo održivog razvoja stanovanja

Šta je načelo održivog razvoja stanovanja?

Prema trenutno važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, a koji je objavljen u Službenom glasniku Republike Srbije, broj 104/2016 je u osnovnim odredbama navedeno da se mora sprovoditi takozvano načelo održivog razvoja stanovanja.

Upravo prema odredbama tog zakona je i doneta odluka da moraju biti angažovani ili profesionalni upravnici zgrada ili da skupština stanara mora odabrati svog predstavnika među vlasnicima stambenih jedinica u konkretnoj zgradi.

Šta je načelo održivog razvoja stanovanja?

Sa aspekta trenutno važećeg zakona o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije načelo održivog razvoja stanovanja zvanično predstavlja javni interes zemlje.

U skladu sa odredbama pomenutog zakona, a u članu pod brojem dva je navedeno da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva na prvom mestu unapređenje uslova za stanovanje svih građana Republike Srbije. Zatim, to načelo se odnosi i na očuvanje svih postojećih vrednosti stambenog fonda određene stambene zgrade, kao i na unapređenje svih tih vrednosti. Kako je navedeno u pomenutom članu konkretnog zakona, sve to se postiže na različite načine, a na prvom mestu kroz unapređenje energetske efikasnosti.

Vrlo je važno zatim i da se brojni aspekti, koji negativno utiču na životnu sredinu smanje koliko god je to moguće. Takođe se podrazumeva i da načelo održivog razvoja stanovanja može da bude sprovedeno u praksi samo ako se aktuelni resursi racionalno koriste. A to znači da je neophodno da se u oblasti razvoja stambenog sektora posebno mora voditi računa o pravilnom usklađivanju, sa jedne strane ekonomskog i socijalnog aspekta, a sa drugog zaštite životne sredine.

U pomenutom članu trenutno važećeg zakona o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije je navedeno i da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva vrlo važan aspekt, koji se odnosi na stambene zgrade, te na njihovo održavanje na prvom mestu, a zatim i na pravilno upravljanje.

Međutim, ovaj zakon se ne odnosi samo na stambene zgrade, već i na zgrade javne namene, zatim na isključivo poslovne zgrade, te na stambeno - poslovne zgrade, a podrazumeva se da se njegove odredbe primenjuju i na zgrade, koje se smatraju kulturnim dobrom i na one, koje su deo zaštićenih kulturno - istorijskih celina.

Cilj primene načela održivog razvoja stanovanja jeste da sve potencijalne opasnosti, koje mogu negativno uticati i na život korisnika tog prostora, ali i na njihovo zdravlje, moraju biti svedene na minimum. Važno je da pomenemo i to da načelo održivog razvoja stanovanja podrazumeva uklanjanje, odnosno smanjivanje svih onih opasnosti, koje utiču na kvalitet životne sredine, ali i na privredu, kao i na celokupnu imovinu, a sve sa ciljem poboljšanja nivoa sigurnosti kako same zgrade, tako isto i njenih stanovnika, odnosno korisnika prostora, pa samim tim i celokupne okoline.