Svako želi da njegova porodična kuća bude što moguće kvalitetnija i lepša. Mnogi ljudi posežu za samostalnim idejama, iako nisu ni projektanti niti arhitekte. Tu se može dogoditi niz propusta, koji će tek na kraju biti vidljivi.
Da se to ne bi dogodilo, potrebno je obratiti se stručnim licima, odnosno profesionalcima koji se bave projektovanjem kuća.
Projekat kuće
Hajde na početku da razjasnimo šta se sve može smatrati pod kućom. U najširem, arhitektonskom smislu, pod kućom se može smatrati svaka građevina u kojoj se može boraviti, bez obzira na njenu namenu.
Ako govorimo u onom užem smislu, kuća bi bila zgrada koja služi za stanovanje od jedne do tri porodice, ili za više naraštaja iste porodice.
Kada govorimo na jedan praktičan način o kući, možemo reći da je to objekat koji služi kao sklonište od vremenskih prilika hladnoće, vetra, vrućine, kiše... Stanovnici kuće su često veći deo dana van nje, radi zadovoljavanja svojih društvenih potreba, kao što su posao ili rekreacija, i tome slično. Međutim, najveća većina ljudi provodi vreme u kući u toku spavanja.
Kuća ima obično najmanje jedan glavni ulaz, a uz njega i sporedni ekonomski.
Šta podrazumeva projektovanje kuće? To je zapravo niz radnji koje bi trebalo zaokružiti u jednu jedinstvenu celinu.
Izrada projekta kuće
Kao što smo naveli na početku teksta, dobar broj ljudi ovaj posao shvata prilično olako, ali se greške koje pri tome nastaju, kasnije jako teško nadoknađuju i ispravljaju.
Prvo je potrebno ispuniti sve lokacijske uslove, kao i urbanističke uslove koji su zadati. To se odnosi na parcelu na kojoj se gradi kuća, a zatim je potrebno ispuniti i određene urbanističke pokazatelje.
Iz svih ovih razloga, ne bi trebalo da se upuštate u samostalnu avanturu projektovanja kuće, kada postoje firme koje se time bave, i čime će sve moguće greške biti sasvim izbegnute, a vi ćete dobiti dom u kome će uživati i vaši unuci.
Legalizacija kuća
Pošto je poznata činjenica da se na teritoriji Republike Srbije nalazi oko milion i petsto hiljada bespravno izgrađenih objekata, odnosno jedna trećina od ukupnog broja, nije teško pogoditi da vodeće mesto kada je u pitanju divlja gradnja, zauzimaju upravo – kuće.
Primera radi, Kaluđerica, naselje nadomak Beograda je najveće „divlje naselje“ na Balkanu. To dovoljno govori koliko je velik problem legalizacije kuća, pa se novim Zakonom o ozakonjenju država pokušava izboriti sa tim. Novim Zakonom propisane su mnoge olakšice, a najvažnije je što je legalizacija sada postala jeftinija i dostupna svakome.
Kada svoju kuću legalizujete, ona može preći u nasledstvo vašoj deci, unucima ili vama poslužiti da je založite pod hipoteku radi podizanja kredita kod banke.
Projektovanje kuća – cena:
Idejno rešenje, za kuću do 100 kvm, cena je u proseku 250 evra.
Idejni projekat, za kuću iste kvadrature, prosek je 300 evra.
Projekat za građevinsku dozvolu, za kuću do 100 m2, paušalno 500 evra.
Predračun građevinskih radova, za prostore do 300 m2, u proseku 50 evra, više od 300 kvadrata, prosek je oko 100 evra.
*Cene su prikazane orijentaciono, za sve precizne informacije, predlažemo da kontaktirate firme ispod teksta.
