Da bi bilo koje fizičko lice, koje želi da postane vlasnik licence za profesionalnog upravnika, dobilo tu mogućnost, potrebno je da se u potpunosti pridržava svih pravila, koja određuje Zakon o stanovanju i održavanju zgrada koji je trenutno na snazi na području Republike Srbije.
S obzirom na to da u aktuelnom Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, nije precizno naveden iznos koji bi trebalo članovi stambene zajednice da plaćaju na mesečnom nivou za usluge koje vrši profesionalni upravnik, to i ne postoji mogućnost da bude navedeno koliko ko od njih zarađuje.
Vrlo je precizno određeno trenutno važećim Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, koje sve obaveze, odnosno zaduženja ima lice, koje je prema propisima steklo licencu za profesionalnog upravnika.
Potrebno je da svako ko želi da postane profesionalni upravnik ispoštuje pravila, odnosno odredbe aktuelnog Zakona o stanovanju i održavanju zgrada. U pitanju je propis koji je zvanično objavljen u „ Službenom glasniku Republike Srbije “ broj 104/2016 i broj 9/2020.
Prema trenutno važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, a koji je objavljen u Službenom glasniku Republike Srbije, broj 104/2016 je u osnovnim odredbama navedeno da se mora sprovoditi takozvano načelo održivog razvoja stanovanja.
Zvanično je 2016. godine donet zakon o stanovanju i održavanju zgrada. A na osnovu odredbi tog zakona se podrazumeva da mora postojati lice, koje upravlja stambenom zajednicom, odnosno stambenom zgradom.
S obzirom na to da je u trenutno važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada navedeno da svaka stambena zajednica mora imati i zakonom propisane organe, to je potrebno na vreme informisati se i o tome koja je nadležnost skupštine stanara zgrade.