Izdavanje lokala je u velikom procvatu, buduci da se mnogo ljudi odlučuje da otpočne svoj biznis. Da bi se ta ideja realiziovala na pravi način, između ostalog, neophodno je da postoji poslovni prostor u kome će se raditi. Tada dolazimo do situacije da je potrebno iznajmiti lokal.

Pročitaj više

Izaberite neku od agencija za nekretnine koje nude uslugu IZDAVANJA LOKALA

Beograd

Helianthus agencija za nekretnine
Helianthus agencija za nekretnine
Generala Štefanika 17
Voždovac
Beograd Pozovi

Agencija za nekretnine Helianthus nalazi se na Voždovcu. Bavi se rentiranjem i prodajom nekretnina, pre svega stanova, kuća i iznajmljivanjem lokala....
Pročitaj više

5.0 | 1 ocena
Green door properties agencija za nekretnine
Green door properties agencija za nekretnine
Balkanska 18, lok.50
Stari grad
Beograd Pozovi

Green Door Properties agencija za nekretnine, nalazi se u centru Beograda I vrši posredovanje između kupca i prodavca nekretnina, uz pravnu podršku za regulisanje dokumentacije i sve procese koji prate prodaju nekretnine....
Pročitaj više

5.0 | 5 ocena
Agencija za nekretnine Riviera
Agencija za nekretnine Riviera
Makenzijeva 21
Vračar
Beograd Pozovi

Agencija za nekretnine Riviera nalazi se na dve lokacije u centru Beograda. Posrednik je između kupca i prodavca nekretnina, kao i prilikom iznajmljivanju nekretnina, sa kompletnom pravnom službom, ličnim adokvatima i marketing službom....
Pročitaj više

5.0 | 4 ocena
Agencija za nekretnine Frigo Nekretnine
Agencija za nekretnine Frigo Nekretnine
Svetogorska 22
Stari grad
Beograd Pozovi

Ukoliko tražite novi dom, poslovni prostor, magacin ili garažno mesto za zakup ili kupovinu na teritoriji Mladenovca, Beograda i Zlatibora Vaš siguran partner je agencija Frigo Nekretnine...
Pročitaj više

5.0 | 2 ocena
Agencija za nekretnine Sweet Home Nekretnine
Agencija za nekretnine Sweet Home Nekretnine
Vojvode Skopljanca 11
Voždovac
Beograd Pozovi

Uživajte u toplini sopstvenog doma uz pomoć stručnjaka iz agencije Sweet Home Nekretnine. Bilo da želite da iznajmite ili kupite stan, naši profesionalni i vredni agenti nastoje da obezbede odgovarajuću nekretninu na lokaciji po Vašoj želji...
Pročitaj više

5.0 | 2 ocena
Frigo Nekretnine
Frigo Nekretnine
Kralja Petra I 204
Mladenovac
Beograd Pozovi

Frigo Nekretnine bavi se posredovanjem i prometom nepokretnosti u Mladenovcu i okolini, Beogradu i na Zlatiboru. Uslugu naplaćujemo po realizaciji posla...
Pročitaj više

4.3 | 3 ocena
Akropola nekretnine agencija za nekretnine
Akropola nekretnine agencija za nekretnine
Partizanske avijacije 25/ I sprat
Novi Beograd
Beograd Pozovi

Neka kupovina Vašeg novog stana bude prijatno iskustvo, izaberite agenciju AKROPOLA NEKRETNINE. Zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu i visoko školovanim agentima, možemo da Vam ponudimo kompletnu uslugu u oblasti prometa nepokretnosti....
Pročitaj više

Agencija za nekretnine Demako
Agencija za nekretnine Demako
Gandijeva 122b lok.5, blok 63
Novi Beograd
Beograd Pozovi

Porodična agencija za nekretinine Demako je siguran partner u potrazi za Vašim novim domom ili prilikom prodaje Vaše nepokretnosti. Naš posao se ne završava onda kada zaključimo Ugovor o saradnji, već Vam nudimo i svu neophodnu pomoć oko sr...
Pročitaj više

DMB izdavanje poslovnog i magacinskog prostora
DMB izdavanje poslovnog i magacinskog prostora
Patrijarha Dimitrija 24, Rakovica
Rakovica
Beograd Pozovi

Iznajmljivanje poslovnog i magacinskog prostora različitih vrsta i površina opremljenog po najsavremenijim standardima. Lak pristup kamionima i šleperima, blizina najvažnijih saobraćajnica...
Pročitaj više

5.0 | 11 ocena

Novi Sad

Agencija za nekretnine NS-GIGANT
Agencija za nekretnine NS-GIGANT
Augusta Cesarca 11
Novi Sad Pozovi

Bilo da želite da prodate, kupite ili iznajmite nekretninu na području Novoga Sada i okoline, agencija NS-GIGANT je tu za Vas. Naš tim čine licencirani agenti koji se trude da Vam pruže svu neophodnu pomoć u pronalaženju idealnog životnog i...
Pročitaj više

5.0 | 8 ocena

Sremska Mitrovica

Domus Nekretnine - agencija za nekretnine
Domus Nekretnine - agencija za nekretnine
Kralja Petra I, prolaz Zeleno drvo lokal 6 (kod Diskoteke Noks)
Sremska Mitrovica Pozovi

Agencija za nekretnine Domus nalazi se u Sremskoj Mitrovici. Bavi se prodajom i rentiranjem nekretnina po najpovojnijim uslovima uz pravnu i administrativnu podršku za klijente...
Pročitaj više

5.0 | 5 ocena

Izdavanje lokala je u velikom procvatu, buduci da se mnogo ljudi odlučuje da otpočne svoj biznis. Da bi se ta ideja realiziovala na pravi način, između ostalog, neophodno je da postoji poslovni prostor u kome će se raditi. Tada dolazimo do situacije da je potrebno iznajmiti lokal.

Kako pronaći pravi lokal i na šta bi sve trebalo obratiti pažnju, pokušaćemo da objasnimo u tekstu koji sledi.

Iznajmljivanje lokala

Koliko ćete platiti za uzimanje lokala u zakup, zavisi od više činilaca. Prvi je sedište lokala, to jest, mesto gde se on nalazi. Jasno je da istu cenu kvadrata ne mogu imati lokali koji se nalaze na Vračaru, na primer, i poslovni prostori u Sremčici. Centar grada daje mnoge prednosti, jer brže stižemo na sve strane metropole, dostupnije su nam razne nadležne institucije i slično.

Ukoliko se bavimo takvim poslom da nam lokacija nije previše bitna, onda se možemo odlučiti za lokale na obodima grada, koji za relativno povoljnu cenu imaju velike kvadrature.

Sledeća stavka koja utiče na cenu iznajmljivanja lokala je stanje u kome se on nalazi. Ukoliko je sve sređeno i novo, i zakupac nema nikakvih ulaganja, jasno je da ćete izdvojiti nešto više novca.

Lokali obično važe za nekretnine za koje je poželjno da budu u prizemlju, za razliku od stanova čija je cena viša ukoliko su na drugom ili trećem spratu, npr. Ova činjenica se može lako objasniti time da je veoma važno da lokal bude vidljiv, da pored njega stalno prolaze ljudi, koji će videti robu koju nudite ili usluge koje pružate.

Izdavanje poslovnog prostora

Tu dolazimo do još jednog bitnog segmenta priče o izdavanju lokala a to je – izlog. Osim toga, postoje poslovni prostori koji se nalaze u sklopu velikih tržnih centara, koji su na atraktivnim lokacijama u gradu.

Tada su lokali obično u novogradnji, renovirani, poseduju više telefonskih linija... Potrebno je obratiti pažnju i na grejanje, koje može biti centralno, etažno, uz pomoć klima uređaja i sl.

Kod izdavanja poslovnog prostora, veoma je važno potpisati određeni ugovor, kojim se zapravo štite obe strane u poslu, odnosno definiše se period zakupa i cena koja za to vreme neće biti menjana.

Iznajmljivanje poslovnog prostora

Zakupci lokala svoju pažnju obraćaju i na to da li je objekat pod video nadzorom, da li poseduje internet konekciju, dok se postojanje vode i sanitarnog čvora podrazumeva.

Bitno je da li je lokal odmah useljiv ili ne, kao i da li se ostavlja određeni depozit. Način plaćanja može biti mesečno.

Ukoliko ste krenuli u potragu za lokalom koji želite da iznajmite, ili sa druge strane, ako vi sami rentirate lokal, u oba slučaja je najbolje da se obratite agencijama za nekretnine. One će za vas brzo pronaći adekvatnu nekretninu iz koje ćete uspešno voditi svoj biznis, odnosno zakupca vašeg poslovnog prostora.

Izdavanje lokala – cena:

Koliko ćete novca izdvojiti da biste iznajmili lokal zavisi od njegovih karakteristika – kvadrature, lokacije, da li poseduje izlog, video nadzor, da li je u sklopu atraktivnog tržnog centra i slično. U tom smislu, cene se kreću od 300 do hiljadu evra, za mesečni zakup.

*Cene su prikazane orijentaciono, za sve preicizne informacije, predlažemo da kontaktirate agencije za nekretnine koje su oglašene ispod našeg teksta.  

Ostavite komentar
Ocenite tekst

    Iskustva i preporuke posetilaca

    Zeljana Jeremic
    31.10.2018 12:33

    U beogradu ima dosta oglasa za izdavanje lokala. Mogu reci da cene variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature ali i stanja samog lokla. U svakom slucaju lokal u beografu nije ni malo jeftin.

    Dusan Markovic
    08.08.2017 11:14

    kada pogledate iznaujmljivanje lokala u Beogradu je u poslednjih nekoliko godina postalo posebno veliko trziste, sve zahvaljujuci potraznji i takvom jedinstvenom truzistu nekretninama. Sa cenama je situacija razlicita i naravno sve zavisi od lokacije do lokacije.