Da li je bolje tražiti kupca za stan preko agencije za nekretnine u Beogradu ili je bolje da ga tražite sami?

Neko je bio više puta u situaciji da prodaje nekretninu, a kasnije je i kupuje, dok je neko bio te sreće da je kroz tu situaciju prošao samo jednom. No, bez obzira u koju grupu da spadate, sigurno je da ste naučili mnogo toga o poslovanju agencija za nekretnine, kao što je sigurno da ste i shvatili šta je moglo bolje da se uradi, da bi ste kroz postupak prodaje nekretnine, odnosno njene kupovine prošli još jednostavnije.

Upravo zato i ne bi trebalo da nas čudi što mnoge zanima da li je bolja varijanta da samostalno potraže stan ili kuću, odnosno plac ili lokal ili da se ipak odluče da angažovanje agencije za nekretnine.

Za i protiv agencija za nekretnine

Da ste ovo pitanje postavili koju godinu ranije, kada tržište nekretnina nije bilo tako zakonom regulisano, vrlo je verovatno da bi vam mnogi odgovorili da je bolje takve agencije ne angažovati. Čak je to ranije išlo dotle da su pojedini agenti za nekretnine pravili samostalne oglase, a da ne zna agencija i na taj način im preuzimali klijente. Sve to je dovelo do velikih problema na tržištu nekretnina. I nemojte misliti da su samo pojedinci bili oštećeni u tom slučaju, jer su i mnoge agencije za nekretnine i te kako osetile sve to.

Na svu sreću, sada postoji jasno definisan zakon, kojim se reguliše tržište nekretnina. Sva ta pravila moraju biti poštovana, zato što je sve više provera od strane nadležnih. U tom smislu gotovo da nijedna agencija za nekretnine ne posluje na nepropisan način, jer se lako može dogoditi da izgubi licencu, što znači da će izgubiti vremenom i dozvolu za rad. A budući da to nijedan vlasnik agencije za nekretnine ne želi, jasno je zbog čega se svi maksimalno pridržavaju aktuelnih pravila.

Upravo zato se sada i preporučuje angažovanje agencije za nekretnine, ali i tu treba ipak biti obazriv. Svakako je najbolje odabrati ili agenciju preko preporuke ili na osnovu referenci, ali bez obzira koju izaberete, najbitnije je da prvo proverite da li poseduje sva potrebna dokumenta. Nemojte da mislite da je to teško, jer na sajtu nadležne institucije, a što je u ovom slučaju Agencija za privredne registre, možete vrlo lako proveriti da li agencija postoji u registru ili ne.

Za i protiv samostalne prodaje ili kupovine nekretnine

Ovde moramo odmah napomenuti da je mnogo više razloga protiv, nego za ovu varijantu. Naime, ranije je to možda bilo mnogo jednostavnije, ali danas ipak stvari na tržištu nekretnina stoje drugačije.

Sve to naravno ne znači da je nemoguće samostalno vlasnik da proda ili kupi neku nekretninu, ali je rizik zaista preveliki, posebno ako nemate dodira sa pravima. Radi se o tome da dokumentacija koja mora biti pripremljena sada je strogo definisana i mora biti maksimalno poštovana, što će u velikoj meri otežati pojedincima, koji sa oblašću prava nemaju baš mnogo dodira.

Pitanje je da li ćete zaista uštedeti dovoljno novca i da li će vam se isplatiti lično angažovanje u tom slučaju. Svakako vas niko ne može sprečiti da pokušate, a onda ćete gotovo sigurno odlučiti da obavljanje tog posla poverite stručnjacima.